Bausachverständiger für Sulzbach-Rosenberg

Ja. Von Schwandorf nach Sulzbach-Rosenberg sind es 52 km, etwa 40 Minuten. Weil das über 40 Kilometer sind, kommen zum Festpreis 150 € Anfahrt je Termin (inkl. 19 % MwSt.) dazu – eine feste Pauschale, keine Abrechnung nach Kilometern. Ich nehme in Sulzbach-Rosenberg Häuser und Eigentumswohnungen ab, begleite Neubauten und komme zu jedem Termin selbst. Den Termin vereinbaren wir am Telefon.

Meine Festpreise gelten auch hier, dazu kommen 150 € Anfahrt je Termin (inkl. 19 % MwSt.). Eine Neubauabnahme kostet in Sulzbach-Rosenberg also 640 € für eine Wohnung und 1.140 € für ein Haus, jeweils inklusive Mehrwertsteuer und Anfahrt. Bei der Baubegleitung eines Einfamilienhauses (2.990 €) kommt die Pauschale zu jedem Termin vor Ort dazu, auch zur Abnahme. Alles steht vorher schriftlich fest.

Ohne Aufpreis für die Anfahrt komme ich nach Poppenricht (30 km), Ammerthal (38 km) und Gebenbach (39 km). Bis 40 Kilometer Fahrstrecke ab Schwandorf ist die Anfahrt im Festpreis enthalten. Sulzbach-Rosenberg selbst und Hahnbach, Kastl, Birgland, Illschwang, Vilseck, Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg, Weigendorf, Etzelwang, Edelsfeld und Königstein liegen darüber; dort kommen 150 € Anfahrt je Termin (inkl. 19 % MwSt.) dazu.

Bei der Stadt selbst: Sulzbach-Rosenberg hat als einzige Stadt im Landkreis eine eigene untere Bauaufsicht, im Baureferat in der Rathausgasse. In den Gemeinden ringsum, etwa in Illschwang oder Edelsfeld, ist das Landratsamt Amberg-Sulzbach in Amberg zuständig. Die Anzeige muss mindestens zwei Wochen vor dem Einzug dort sein (Art. 78 Abs. 2 BayBO). Sie ist keine Abnahme: Die erklären Sie gegenüber Ihrer Baufirma.

Gerade bei älteren Häusern ja: Feuchte im Keller, alte Umbauten oder Risse fallen bei einer Besichtigung leicht zu spät auf. Ich gehe vor dem Kauf mit Ihnen durch das Haus oder die Wohnung und halte im Begehungsprotokoll fest, was auffällt und was vor dem Kauf zu klären ist. Das kostet 490 € für eine Wohnung und 990 € für ein Haus inklusive Mehrwertsteuer, dazu 150 € Anfahrt je Termin (inkl. 19 % MwSt.). Den Wert schätze ich nicht.

Ja. Die Abnahme Ihrer Wohnung kostet 490 €, mit dem Gemeinschaftseigentum von Häusern bis 6 Wohnungen 990 €, jeweils inklusive Mehrwertsteuer; in Sulzbach-Rosenberg kommen 150 € Anfahrt je Termin (inkl. 19 % MwSt.) dazu. Ich prüfe in einem eigenen Termin vor Ihrer Abnahme gegen Baubeschreibung und Pläne und halte jeden Mangel mit Foto und Ort im Begehungsprotokoll fest. Über die Abnahme entscheiden Sie selbst.