Entfernung und Anfahrt
Einfache Fahrstrecke ab Schwandorf (Stadtmitte), schnellste Route ohne Verkehr, gemessen am 27.09.2026. Bis 40 km und in ganz Regensburg und Weiden ist die Anfahrt im Festpreis enthalten.
Die Preise sind überall gleich. Liegt Ihre Baustelle im Gebiet mit „Anfahrt inklusive“, zahlen Sie genau den Festpreis. Weiter entfernt nenne ich Ihnen die Anfahrt vorher als festen Betrag.
Zu jedem Termin komme ich selbst. Einen Termin vereinbaren wir am Telefon.
Bauaufsicht
Nabburg, Schwarzenfeld und Pfreimd gehören zum Landkreis Schwandorf; die Bauaufsicht hat das Landratsamt Schwandorf in der Wackersdorfer Straße. Dort zeigen Sie mindestens zwei Wochen vor dem Einzug an, dass Sie das Haus nutzen wollen (Art. 78 Abs. 2 BayBO). Feuerstätten wie ein Kaminofen dürfen erst in Betrieb gehen, wenn der Bezirksschornsteinfeger die Abgasanlage bescheinigt hat (Art. 78 Abs. 3 BayBO).
Nabburg, Schwarzenfeld, Pfreimd und die übrigen Gemeinden im Landkreis
Landratsamt Schwandorf, Abteilung 3 – Bau und Immissionsschutz
Wackersdorfer Straße 80, 92421 Schwandorf
Quelle: BehördenseiteLeistungen und Festpreise
Neues Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus
690 €Festpreis pauschal · inkl. 19 % MwSt.
Neue Eigentumswohnung vom Bauträger (Sondereigentum)
490 €Festpreis pauschal · inkl. 19 % MwSt.
Neubau vom Plan bis zur Übergabe, auch Fertighaus
ab2.900 €Festpreis nach Umfang · inkl. 19 % MwSt.
Festpreise inkl. 19 % MwSt.
Alles andere nach Aufwand: 113,05 € je Stunde inkl. 19 % MwSt. (95 € netto). Alle Kosten im Überblick
Begehungsprotokoll mit Fotos
Nach jedem Termin bekommen Sie ein Begehungsprotokoll aufs Handy: jeder Punkt mit Foto und Ort, dazu, was zu tun ist. So sprechen Sie mit der Baufirma auf Augenhöhe – ohne Fachchinesisch.
Verifiziertes Mitglied der DESAGOnline-Urkunde ansehenIhre Fragen beantwortet
Armin StieglerBauingenieur (B. Eng.)
Geprüfter und anerkannter Sachverständiger der DESAG
Ihre Frage ist nicht dabei?
0151 64950775Ja. Schwarzenfeld liegt 11 km, etwa 15 Minuten von Schwandorf entfernt, Nabburg 22 km, etwa 25 Minuten, Pfreimd 28 km, etwa 30 Minuten. Alle drei sind im Gebiet, in dem die Anfahrt im Festpreis enthalten ist. Ich nehme dort Häuser und Eigentumswohnungen ab und begleite Neubauten ab der Planprüfung – und komme zu jedem Termin selbst.
Die Baubegleitung eines Einfamilienhauses beginnt bei 2.900 € inklusive Mehrwertsteuer und Anfahrt. Darin stecken die Prüfung von Baubeschreibung und Plänen, etwa 6 Baustellentermine einschließlich der Begehung vor Ihrer Abnahme und ein Begehungsprotokoll mit Fotos je Termin. Eine einzelne Neubauabnahme kostet 690 € für ein Haus und 490 € für eine Wohnung. Dieselben Preise gelten in Schwarzenfeld und Pfreimd.
Beim Landratsamt Schwandorf, Abteilung Bau und Immissionsschutz – Nabburg hat wie Schwarzenfeld und Pfreimd keine eigene Bauaufsicht. Die Anzeige muss mindestens zwei Wochen vor dem Einzug dort sein (Art. 78 Abs. 2 BayBO). Eine Abnahme des Hauses durch das Amt gibt es in Bayern nicht; die Abnahme erklären Sie gegenüber Ihrer Baufirma.
Unter anderem Stulln, Fensterbach, Schmidgaden, Schwarzach bei Nabburg, Guteneck, Schwarzhofen, Neunburg vorm Wald, Altendorf, Wernberg-Köblitz, Trausnitz, Oberviechtach. Gemessen ist die Fahrstrecke ab Schwandorf; bis 40 Kilometer ist die Anfahrt enthalten. Im Landkreis Schwandorf gilt das für 29 der 33 Gemeinden; nur Schönsee, Stadlern, Weiding, Winklarn liegen weiter weg.
Ja. Viele Bauherren rufen erst an, wenn der Abnahmetermin feststeht. Dann prüfe ich ein paar Tage vorher in einem eigenen Termin, und Sie gehen mit der Mängelliste zur Abnahme. Das kostet 690 € für ein Haus und 490 € für eine Wohnung, pauschal inklusive Mehrwertsteuer, mit Begehung bis 2 Stunden und Begehungsprotokoll mit Fotos. Schicken Sie mir vorher Baubeschreibung und Pläne.
Armin StieglerBauingenieur (B. Eng.)Sachverständiger der DESAG
