Entfernung und Anfahrt
Einfache Fahrstrecke ab Schwandorf (Stadtmitte), schnellste Route ohne Verkehr, gemessen am 27.09.2026. Bis 40 km und in ganz Regensburg und Weiden ist die Anfahrt im Festpreis enthalten.
Die Preise sind überall gleich. Liegt Ihre Baustelle im Gebiet mit „Anfahrt inklusive“, zahlen Sie genau den Festpreis. Weiter entfernt nenne ich Ihnen die Anfahrt vorher als festen Betrag.
Zu jedem Termin komme ich selbst. Einen Termin vereinbaren wir am Telefon.
Bauaufsicht
Alle drei Städte gehören zum Landkreis Schwandorf, und keine hat eine eigene Bauaufsicht. Zuständig ist das Landratsamt Schwandorf, Abteilung Bau und Immissionsschutz, in der Wackersdorfer Straße in Schwandorf. Dort zeigen Sie mindestens zwei Wochen vor dem Einzug an, dass Sie das Haus nutzen wollen (Art. 78 Abs. 2 BayBO). Seit dem 1. Januar 2025 geht in Bayern auch der Bauantrag direkt an die Bauaufsichtsbehörde, nicht mehr über die Gemeinde.
Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof, Teublitz
Landratsamt Schwandorf, Abteilung 3 – Bau und Immissionsschutz
Wackersdorfer Straße 80, 92421 Schwandorf
Quelle: BehördenseiteKallmünz (Landkreis Regensburg)
Landratsamt Regensburg, Abteilung S 4 – Bauamt
Altmühlstraße 3, 93059 Regensburg
Quelle: BehördenseiteLeistungen und Festpreise
Neues Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus
690 €Festpreis pauschal · inkl. 19 % MwSt.
Neue Eigentumswohnung vom Bauträger (Sondereigentum)
490 €Festpreis pauschal · inkl. 19 % MwSt.
Neubau vom Plan bis zur Übergabe, auch Fertighaus
ab2.900 €Festpreis nach Umfang · inkl. 19 % MwSt.
Festpreise inkl. 19 % MwSt.
Alles andere nach Aufwand: 113,05 € je Stunde inkl. 19 % MwSt. (95 € netto). Alle Kosten im Überblick
Begehungsprotokoll mit Fotos
Nach jedem Termin bekommen Sie ein Begehungsprotokoll aufs Handy: jeder Punkt mit Foto und Ort, dazu, was zu tun ist. So sprechen Sie mit der Baufirma auf Augenhöhe – ohne Fachchinesisch.
Verifiziertes Mitglied der DESAGOnline-Urkunde ansehenIhre Fragen beantwortet
Armin StieglerBauingenieur (B. Eng.)
Geprüfter und anerkannter Sachverständiger der DESAG
Ihre Frage ist nicht dabei?
0151 64950775Ja, alle drei liegen nah an Schwandorf: Teublitz 11 km, etwa 15 Minuten, Maxhütte-Haidhof 17 km, etwa 20 Minuten, Burglengenfeld 19 km, etwa 20 Minuten. Die Anfahrt ist in meinen Festpreisen enthalten. Ich übernehme dort Bauabnahmen für Häuser und Eigentumswohnungen und begleite Neubauten ab der Planprüfung.
Die Neubauabnahme kostet 690 € für ein Haus und 490 € für eine Eigentumswohnung, pauschal inklusive Mehrwertsteuer. Enthalten sind eine Begehung bis 2 Stunden in einem eigenen Termin vor Ihrer Abnahme, ein Begehungsprotokoll mit Fotos und die Anfahrt aus Schwandorf. Dasselbe gilt in Maxhütte-Haidhof und Teublitz. Die Baubegleitung eines Einfamilienhauses beginnt bei 2.900 €; den Festpreis nenne ich Ihnen vorab schriftlich.
Das Landratsamt Schwandorf. Keine der drei Städte ist Große Kreisstadt, und keiner ist die Bauaufsicht übertragen – anders als der Stadt Schwandorf selbst. Beim Landratsamt zeigen Sie mindestens zwei Wochen vor dem Einzug an, dass Sie das Haus nutzen wollen (Art. 78 Abs. 2 BayBO). Diese Anzeige ist keine Abnahme; die erklären Sie gegenüber Ihrer Baufirma.
Ja. Schmidmühlen liegt 20 km, etwa 20 Minuten von Schwandorf entfernt, Kallmünz 32 km, etwa 35 Minuten. Beide sind im Festpreis-Gebiet, obwohl sie zu anderen Landkreisen gehören: Schmidmühlen zu Amberg-Sulzbach, Kallmünz zu Regensburg. Für die Nutzungsanzeige ist dort das jeweilige Landratsamt zuständig. An meinen Leistungen und Preisen ändert das nichts.
Ja. Ideal ist der Start vor Baubeginn, weil ich dann Baubeschreibung und Pläne prüfen und die Bodenplatte sehen kann. Steht der Rohbau schon, steige ich ab dem nächsten wichtigen Bauabschnitt ein – etwa vor dem Verputzen, solange Leitungen und Anschlüsse noch offen liegen. Was bereits verdeckt ist, kann ich nur noch eingeschränkt beurteilen; das halte ich im ersten Protokoll offen fest.
Armin StieglerBauingenieur (B. Eng.)Sachverständiger der DESAG
